Dar ve orta gelirli vatandaşlar için hayata geçirilen sosyal konut projelerinde TOKİ, yeni ödeme planını resmen açıkladı. Ayda 10.720 TL taksitle ev sahibi olma şansı sunulan projede peşinat tutarı ve başvuru detayları netleşti.
TOKİ’den Düşük Taksitli Konut Hamlesi
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), konut sahibi olamayan dar ve orta gelirli vatandaşlar için başlattığı kampanyalara bir yenisini daha ekledi. Türkiye genelindeki birçok ilde uygulanacak olan yeni proje kapsamında, aylık 10.720 TL taksitle ev sahibi olma fırsatı sunuluyor. Uygun ödeme koşullarıyla dikkat çeken bu kampanya, özellikle konut fiyatlarının yükseldiği bu dönemde büyük ilgi görüyor.
Proje kapsamında satışa sunulan daireler, 2+1 ve 3+1 seçenekleriyle gelir düzeyine göre farklı gruplara hitap ediyor.
Peşinat Tutarı ve Vade Seçenekleri Açıklandı
TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre, kampanya kapsamında sunulan konutlarda başlangıç peşinat tutarı dairenin değerinin %10’u olarak belirlendi. Bu oran, dairenin konumuna ve büyüklüğüne göre değişiklik gösterebiliyor. Ortalama 1.000.000 TL değerindeki bir konutta yaklaşık 100.000 TL peşinat alınacak.
Peşinat sonrası kalan tutar için ise:
- 120 aya kadar vade seçeneği
- Sabit taksitli ödeme planı
- Erken ödeme indirimi imkânı
- Gelire göre esnek ödeme alternatifleri
sunulacağı belirtildi.
Bu sistemde amaç, vatandaşın gelirine göre sürdürülebilir ödeme yapmasını sağlamak ve kira öder gibi ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürmek.
Kimler Başvurabilecek? Başvuru Şartları Neler?
TOKİ’nin sosyal konut projelerine başvurabilmek için belirli şartlar aranıyor. 2025 yılı için geçerli olacak başvuru kriterleri şunlar:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Başvuru yapılan ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
- Hane halkı aylık gelirinin belirlenen sınırın altında olması (genellikle 45.000 TL altı)
- Üzerine kayıtlı konut bulunmamak
- 18 yaşını doldurmuş olmak
Ayrıca emeklilere, engelli bireylere, şehit yakınlarına ve gençlere yönelik özel kontenjanlar da ayrılmış durumda.
Konutlar Hangi İllerde Yapılacak?
Yeni kampanya kapsamında başlatılan projelerin ilk etapta aşağıdaki şehirlerde uygulanacağı açıklandı:
- Ankara
- İstanbul
- İzmir
- Bursa
- Gaziantep
- Konya
- Kayseri
- Diyarbakır
- Balıkesir
- Eskişehir
Bu illerde inşaatları devam eden ve yeni başlanacak olan projelerle birlikte, 2025 sonuna kadar yaklaşık 20 bin konutun teslim edilmesi hedefleniyor.
Daire Özellikleri ve Proje Detayları
Satışa sunulan konutların genel özellikleri ise şöyle açıklandı:
- Depreme dayanıklı modern yapı teknikleri
- Açık ve kapalı otopark
- Çocuk oyun alanları
- Yeşil alanlar ve sosyal donatılar
- Merkezi ısıtma sistemi ve enerji verimli tasarım
- Geniş mutfak ve balkonlu daire seçenekleri
Ayrıca projelerin çoğunda okul, cami, sağlık ocağı ve alışveriş alanlarına yakınlık kriteri gözetildiği bildirildi.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
TOKİ konut başvuruları genellikle E-Devlet üzerinden veya Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri aracılığıyla gerçekleştiriliyor. Başvurular için belirli bir tarih aralığı belirlenirken, öncelik sırası başvuru tarihine değil kura çekilişiyle belirleniyor.
Başvuru sırasında yatırılacak başvuru bedeli (genellikle 1000 TL civarında) kura sonrası konut çıkmayan adaylara iade ediliyor. Kura sonucunda ev almaya hak kazanan kişiler, ödeme planlarını inceleyerek noter onaylı sözleşme sürecine geçiyor.
Konut Fiyatları Artarken TOKİ Sabit Ödeme Avantajı Sunuyor
Özellikle büyük şehirlerde konut fiyatlarının hızla yükseldiği 2025 yılı ilk çeyreğinde TOKİ’nin sunduğu sabit taksitli ödeme modeli, piyasadaki dalgalanmalardan etkilenmek istemeyen vatandaşlar için ciddi bir avantaj oluşturuyor. Faizsiz veya düşük faizli vade seçenekleri de, alım gücü sınırlı olan bireylerin sisteme dahil olmasını kolaylaştırıyor.
Aylık kira ödemesi yerine 10.720 TL sabit taksitle ev sahibi olma fırsatı, uzun vadede ekonomik bir çözüm olarak değerlendiriliyor. Uygun peşinat oranı ve esnek ödeme planı sayesinde, konut sahibi olamayan binlerce kişi için yeni bir kapı aralanmış oluyor.
TOKİ, Sosyal Konut Misyonunu Sürdürüyor
Son yıllarda sosyal konut üretiminde hızlanan TOKİ, özellikle dar gelirli gruplara yönelik düşük maliyetli projeleriyle ön plana çıkıyor. Yapılan açıklamalara göre bu projelerde kullanılan malzemeler TSE onaylı ve dayanıklılık açısından sektör standartlarının üzerinde. Ayrıca inşaatların denetimi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından doğrudan yürütülüyor.
Yeni konut projeleriyle birlikte TOKİ’nin 2025 ve sonrası için hedefi, 250 binden fazla ailenin ev sahibi yapılması yönünde şekilleniyor. Ayda 10.720 TL gibi bir bedelle sunulan bu fırsat ise, dar ve orta gelirli vatandaşlar için umut verici bir seçenek olarak öne çıkıyor.
